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比北京上海便宜!中國投資客搶進邁阿密房市

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發表於 2018-1-19 17:28:33 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
記者顏伶如╱綜合報導 2018年01月18日 06:02

邁阿密近年被中國投資客看上。圖為邁阿密市區。(美聯社)
邁阿密灘的購物區,經常可見華裔觀光客大包小包的採購。(美聯社)

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看在中國投資客眼裡,邁阿密這個城市真是越看越滿意。來自浙江,目前在紐約及邁阿密兩邊跑的私人房地產投資者卡洛琳‧李‧葛瑞菲斯(Caroline Li Griffith),最近就準備在邁阿密買下她的第三間豪華等級共有公寓(condo)。談到為何對這裡情有獨鍾?她說:「我喜歡邁阿密的生活型態,喜歡這裡的天氣,還有居民。」
葛瑞菲斯說,對於許多中國投資客來說,身為國際都會的邁阿密,絕對是個可以低價承接、高價賣出的好地方,如今邁阿密房價也比上海、北京等地便宜許多,讓投資客心動不已。
佛羅里達國際大學(Florida International University)房地產研究所主任哈丁(William Hardin)指出,邁阿密目前所開發的方向,定位於在某個價位之內走優質房地產的路線。他表示,到目前為止許多建商所推出的計畫都頗為成功,獲得許多中國投資客的青睞。
葛瑞菲斯日前在「派拉蒙邁阿密世貿中心」(PARAMOUNT Miami Worldcenter)簽約購買了兩單位預售屋。這個公寓建案的房價頗高,一房就要80萬元起跳,兩房則要上看百萬元,至少還要一年才會完工交屋。她說,喜歡選擇共有公寓做為投資目標,因為「管理比較方便」。
她也說,購買預售屋的時候,可以在完工之前分期付款,這點對她來說頗具吸引力。對於新購的這兩間公寓,她則表示尚未決定是否要一併出租,還是保留一間給現居阿根廷的母親做為在美國的小窩。她分析說:「最理想的狀況是保持現金流的暢通,也就是把其中一個單位租出去,並拿租金收入來繳另一間房。」
哈丁表示,在全球房地產市場上,邁阿密可以說是個外銷熱點,因為這裡有買家喜歡的高級公寓,投資資金因此從外國紛紛湧入。



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