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住民宿有保障!日本民宿合法化 2018年正式實施!

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發表於 2017-12-26 15:19:45 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
繼 6 月日本參議院通過「住宅宿泊事業法」法案後,昨日(10月24日)日本政府決定新民泊法例將於 2018 年 6 月 15 日實施,日本Airbnb 及所有的私人住宅民宿只要向地方政府登記,就可以每年放租不超過 180 晚!

重點 1 | 民宿、Airbnb開錄燈每年可放租180晚

為了2020年東京奧運,日本民泊設施條例就要改,今次通過的「住宅宿泊事業法」法案,就是為民宿、Airbnb開綠燈。
經營者於 2018 年 3 月 15 日起,只需向地方政府登記(公司則需向「観光庁」登記),接受基本的審查,符合條件就可以合法經營,每年放租不超過180 晚。

日本酒店房間供不應求,據統計數字外國遊客人數已達2千萬人次,需要至少55,500間民宿才足以應付。

重點 2 | 旅客注意!各地區將可自行加設條款限制

正所謂「入鄉隨俗」,為避免法例未能夠符合各縣市的具體民情,民泊新法將容許各地方自治體自行加設條例,以切合當地居民需求,屆時旅客到日本住民宿,預訂要記得看清該區的條例!



大阪市 10 月 25 日起已就民宿新法例開始進行問卷調查,有結果後再研究追加條例。


重點 3 | 取締不法民宿,正牌有監管

當有鄰居投訴如垃圾不法棄置、噪音等問題,就有機會被吊銷牌照及罰款,而各個地方政府也有權因應情況可修改條例的詳細內容。

民宿除了出租日數有規定外,也要在當眼位置有民宿的標示,區政府有權進入設施內進行調查。

掛正牌,有監管,對用家也有保障,之前曾有Airbnb的用家表示屋主被鄰居檢舉而不得不臨時取消訂房,理應可以杜絕這等麻煩事。

曾有人試過在Airbnb門外被貼警告字條,不過民宿合法化後,宿泊者以後不用再鬼鬼祟祟進入民宿了。



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發表於 2020-3-7 15:30:11 | 顯示全部樓層
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