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持分買房好便宜? 小心賠光本錢

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發表於 2017-11-7 16:35:42 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

近來有國內業者將泰銖1200萬元的曼谷酒店會所,拆成每單位泰銖100萬元起銷售,欲藉著持分、持股壓低成本來吸引買方,但專家提醒,持分將造成產權不完整,一旦未來發生共有人意見相左,要租、要賣都無法自己決定,恐還沒當上房東就賠光本錢。


台灣搜房網協理廖士賢表示,雖然採持分、持股方式持有可壓低成本,但未來若發生共有人意見相左狀況,恐嚴重影響交易時機;而持股者雖也是股東,但未必是業主,一旦發行股票的公司倒閉,股票將成了壁紙。


因此,無論租賃持有或永久持有,投資海外房產一定要以獨立產權為優先考量,畢竟唯有「專有」才能保證未來能自由使用、收益、處份等權利。


此外,目前也有業者以「包社區」、「包樓層」等手段哄抬物業價格,金額高出泰國當地甚多,廖士賢建議,投資人可參考泰國前3大房地產網站了解行情,例如:DDproperty、Prakard、Thaihometown.com等,或可上網搜尋建案原文名、英文名,若結果顯示僅限國內業者的廣告,就必須留意此商品受否受到價格操控。


METRIS RAMA9公寓住宅-泰國房地產
日本房地產~大阪長橋,台灣搜房
發表於 2017-11-14 13:11:24 | 顯示全部樓層
還是要有獨立產權才有自行的處分權益才有保障
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發表於 2017-11-10 19:14:42 | 顯示全部樓層
哇,沒有地契台人也敢買?風險真大啊
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