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租房“防狼術” 你了解嗎?

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發表於 2015-10-22 10:59:02 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
很多年輕人喜歡在網上租房,雖然便捷,卻也有風險。租房雖易,拆招兒不易,且行且珍惜……

一、騙取看房費。

一些不法中介人員抓住您租房心切的心理,假稱手上有符合您需求的好房源,但在看房前卻向您索要300元左右的看房費或是信息費。而正規的經濟公司時免費無償看房的,事前收取看房費和信息費的多為不法中介。

二、假房東

一些人冒充假房東行騙,將租來快到期的房屋轉租,從中牟利。真正的房東卻要來收房,或者是串通好的其他租房者拿著合同也要入住,而此時假房東已卷款逃走,一定要警惕,租房時檢查好房東的身份證件及房產證件,確認後再談租房各項事宜及費用交易。

三、虛假廣告

有些不法中介及其人員利用虛假廣告,宣傳一些地段好但租價卻較低的房屋以吸引租房者。等到租房者表示要租住相關房屋時,便以各種借口說該房屋已經租出去了,向租房者推薦其他房源,套取看房費等

許多不法房產中介公司模仿品牌經濟公司,打著“免傭金”的口號招攬業務。等到租房者表示有意要組該類房屋時,中介公司又以“免傭金”為由提高房屋租金,變相收取高額“傭金或其它費用”,租房時一定要注意。

此外,為安全租到滿意的房子,還應把好“五道關口”:

一、房東情況查仔細。

如果是房東本人出面簽約,要查看其房產證和身份證,如果朋友代出租,還要看出租委托書、代租者的房產證、身份證,如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同。

二、家電、家具清點好.

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施,並且再檢查家電、家具的完好程度等,將其列入清單內,注明如果出現故障維修費用由誰來承擔。

三、認真簽訂租賃合同。

簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款,明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與接觸合同、簽訂轉租、違約責任等條款。

四、合同附件寫清楚。

除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外,對於房屋內的設備、租賃期間的水、點、煤、氣、有限電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好,白紙黑字有憑有據。

五、押金問題看明白。

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好。以免房主以房屋設施損壞來克扣租房者押金。在簽合同時要注明租約期滿後多少日內,在房屋及其設施無損毀的情況下,業主應退還押金。
日本房地產~大阪長橋,台灣搜房
發表於 2019-11-8 00:02:52 | 顯示全部樓層
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