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捷運宅租金回報破8% 英國人:很平常

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發表於 2017-12-1 13:52:43 | 顯示全部樓層 |閱讀模式


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】隨著淡海輕軌、桃園機捷、台中捷運、高雄輕軌等大眾運輸話題在各個縣市發酵,對當地房價的拉抬有目共睹。然而,台灣不動產市場為房地重稅、租金低迷所累,致使國內的捷運宅幾已無利可圖。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示,捷運宅在房市中的優勢對其他國家而言同樣引人入勝,若除去高房價的侵蝕,先進國家都會區的淨投資報酬率可突破8%。

英國北部第1大城曼徹斯特(Manchester)郵遞區號M16地區的「West Point西典精品公寓」,腳程10分鐘內餐廳、賣場、學區、公園一應俱全,加上步行至Trafford Bar輕軌轉運站僅5分鐘(搭乘2站抵達曼城中心商業區)、駕車10分鐘可到MediaCityUK英國媒體城,便捷的居住機能獲得Walk Score網站85分的高度評價。

目前「West Point西典精品公寓」正在翻修當中,預計2018年第2季完工交屋,總價英鎊79,000元起、帶裝潢附傢俱,包租期間免納地租,買家可享8%-8.6%的淨租金投報率。

楊建傑分析,曼徹斯特的租屋人口近3成之多,主要以30歲左右、受薪階級的青年租客為需求大宗,當地在低房價、高租金的支撐下,8%以上的投報率實屬合理。

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新聞來源:台灣搜房網
http://www.soufun.com.tw




METRIS RAMA9公寓住宅-泰國房地產
日本房地產~大阪長橋,台灣搜房
發表於 2017-12-4 09:33:00 | 顯示全部樓層
8%跟台灣的投報率相比真的差太多了吧!
 樓主| 發表於 2017-12-28 13:26:03 | 顯示全部樓層
nhols 發表於 2017-12-28 11:15
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在中國?
發表於 2017-12-28 18:20:34 | 顯示全部樓層
曼城也是活力之都,很多開發案,非常有潛力
發表於 2018-4-26 11:39:35 來自手機 | 顯示全部樓層
搜房2014年推的IBIS Hotel 及park first,當時也是告訴投資人有8%投報,甚至Hotel 三年加9%保證買回,結果Hotel 開發商2015年破產,搜房直到2017年三年期満,投資人拿不回本金才發現,搜房以仲介平台為由,完成交易即無責任態度處理。Park first 也在收租二年後被告知經營不善,後續無法提供8%以上租報要求重簽合約,合約條件為2%+公司盈餘分紅。現在搜房還告訴投資人英國投報8%是很正常?真的是這樣嗎?另外搜房還是值得信賴的公司嗎?
發表於 2019-8-29 18:27:27 | 顯示全部樓層
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