WorkF主題辦公室招租

房市家論壇

查看: 1096|回復: 1

[設計大展] [空間設計]20年以上老屋,翻新工程不可不知的重點歸納

[複製鏈接]
發表於 2016-6-8 09:36:30 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 money 於 2016-6-8 09:38 編輯

老屋,似乎已經成為目前房價高居不下、公設比例過高,購屋人的首選。



但是因為管線、結構、防水、採光等問題多需解決,因此注意的事項及工程要更動的部份比想像中的還要多出很多,有些問題等拆除後才會發現,但是室內坪數是較實在的,老屋透過設計,還是可以煥然一新!

【老屋翻新規劃前重點提要】
  • 採光、格局是否合乎家庭成員所需,外牆是否滲水、有否壁癌、排水管有否堵塞、地板、天花板、櫥櫃有否蛀蟲、配電量有否足夠、門框、窗框下雨時有否滲水、磁磚有否剝落、地板有否翹起變形。

  • 電箱的檢測、漏水情況的檢修、是否使用天然瓦斯、電力負荷容量要達到基本供電要求、地板、牆面、天花等結構問題、木作或磚造隔間的重新規劃、樓板材質的建構、浴室洩水問題。
  • 舊屋牆面經過最常發生的龜裂、粉化、生霉等問題。可以請專業處理壁癌的人士及防水公司來家中察看,針對問題提出解決方法,刷後牆面就不會發生塗抹不均、表面粗糙、起泡等現象。
  • 原有水路及管線要檢查是否鏽蝕、老化,針對老舊管線美麗殿設計團隊建議一定要進行更換。做到管線連接緊密、無冒泡、滴漏,同時不留下死角,便於日後維修。

2.10-20年屋齡:須注意衛浴及廚具是否可堪使用建議更新,及重換地板,重新油漆。


3.20年以上屋齡:冷、熱管線、瓦斯管線須全部更換,以免水管生鏽、堵塞或破裂,尤其漏水的問題,往往來自於熱水管線破裂;此外,水壓是否足夠、電力負荷容量、電線是否老舊…等問題,都需詳細檢查。


大面積開窗,引入室外優美景況(圖片來源:魔術空間設計)



老屋翻新,找到對的設計師或者施工的團隊真的很重要~

舊公寓空間實坪,對預算有限的購屋者,可以首先考慮的....

老屋翻新,一樣可以實現新家的美夢!







本帖子中包含更多資源

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

x
英國-摩菲爾高級住宅
發表於 2016-8-12 18:40:47 | 顯示全部樓層
最好的方法就是~多聽多看找出最適合的翻新工班和設計師
這樣才能省荷包
英國-摩菲爾高級住宅
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

本版積分規則

手機版|Archiver|www.funs.com.tw

GMT+8, 2017-7-27 06:27 , Processed in 0.088861 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表